Раздел журнала:
Региональная и отраслевая экономика
Страницы:
10-21
Библиографическое описание статьи
Егорова, С. Е. БИЗНЕС-МОДЕЛЬ КАК ИНСТРУМЕНТ УПРАВЛЕНИЯ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ / С. Е. Егорова, И. С. Иванов. – Текст : непосредственный //
Инновационная экономика и общество. – 2024. – № 4 (46). – С. 10-21
Аннотация
Статья посвящена исследованию существующих подходов к пониманию бизнес-модели компании на рынке недвижимости с целью построения авторской концептуальной схемы оценки ее эффективности. Актуальность тематики подтверждается высоким уровнем неопределенности внешней среды, высокой скоростью ее изменений и повышенной агрессивностью, которые предопределили изменения в структуре бизнес-моделей и сделали необходимым практическое применение концепции бизнес-моделирования для адаптации компаний на рынке. В статье рассмотрены и обобщены процессный, стратегический, структурный, системный, экономический и маркетинговый подходы к формированию бизнес-модели. Проведена систематизация основных методов маркетингового анализа бизнес-модели, таких как SWOT-анализ, анализ конкурентов, анализ целевой аудитории, анализ финансовых показателей экономической деятельности, методика «Business Process Modeling» и система KPI. Приведены различные классификации бизнес-моделей при маркетинговом подходе. На основании проведённых в статье исследований разработана схема маркетингового экспресс-анализа эффективности бизнес-моделей в сфере недвижимости, состоящая из нескольких этапов: подготовительного, основного и заключительного. В подготовительном этапе разработан шаблон для составления обобщенного представления о деятельности компании. В основном этапе дополнена методика построения бизнес-модели компании на рынке недвижимости по Остервальдеру-Пинье и разработана анкета для экспресс-оценки эффективности бизнес-модели в сфере недвижимости. В заключительном этапе рассмотрены основные подходы для оптимизации бизнес-модели в сфере недвижимости. В качестве направления дальнейших исследований выбрано построение авторской концептуальной схемы оценки эффективности бизнес-моделей в сфере недвижимости, в основе которой будет лежать система метрик, включающая в себя такие показатели, как модель дохода компании, текущая доля рынка, уникальная предлагаемая ценность, ограничительное воздействие на модель, основные потребительские сегменты, ключевые каналы продаж, степень автоматизации основных бизнес-процессов и др.
Ключевые слова
Список используемой литературы
Тельнов, Ю. Ф. Инжиниринг предприятия и управление бизнес–процессами. Методология и технология : учебное пособие для студентов магистратуры / Ю. Ф. Тельнов. – Москва : Юнити–Дана, 2015. – 668 c. – Текст : непосредственный
Котельников, В. Ю. Новые бизнес–модели для новой эпохи быстрых перемен, движимых инновациями / В. Ю. Котельников. – Москва : Эксмо, 2017. – 96 с. – Текст : непосредственный
Орехова, С. В. К вопросу о феномене бизнес–модели / С. В. Орехова, Ю. С. Баусова. – Текст : непосредственный // Современная конкуренция. – 2020. – №1. – С. 58–75.
Мадера, А. Г. Бизнес–процессы и процессное управление в условиях неопределенности: Количественное моделирование и оптимизация / А. Г. Мадера. – Москва : Ленанд, 2019. – 160 c. – Текст : непосредственный.
Калашян, А. Н. Структурные модели бизнеса: DFD–технологии / А. Н. Калашян, Г. Н. Калянов. – Москва : Финансы и статистика, 2009. – 256 с. – Текст : непосредственный.
Садыкова, Э. А. Формирование бизнес-модели предприятий: методический подход / Э. А. Садыкова, Л. Э. Фатихова. – Текст : непосредственный // Вестник Алтайской академии экономики и права. – 2018. – №6. – С. 161–165.
Климанов, Д. Е. Бизнес-модели: основные направления исследований и поиски содержательного фундамента концепции / Д. Е. Климанов, О. А. Третьяк. – Текст : непосредственный // Российский журнал менеджмента. – 2017. – № 3. – С. 107–130.
Сергиевич, Т. В. Теоретико-методологические подходы к исследованию бизнес-модели / Т. В. Сергиевич. – Текст : непосредственный // Экономика и бизнес. – 2022. – №15. – С. 36–46.
Бобрышев, А. Д. Бизнес–модели в управлении устойчивым развитием предприятий: учебник / А. Д. Бобрышев. – Москва : Инфра, 2021. – 289 c. – Текст : непосредственный
Юлдашева, О. У. Создание клиентоориентированных бизнес–моделей предпринимательской деятельности / О. У. Юлдашева. – Текст : непосредственный // Модернизация экономики и общества. – 2013. – №1. – С. 311–318.
Морщинина, Н. И. Эволюция бизнес–моделей взаимодействия сферы услуг на рынке жилой недвижимости / Н. И. Морщинина. – Текст : непосредственный // Управленческий учет. – 2022. – №8–1. – С 90–98
Мальшакова, А. А. Бизнес–моделирование в системе управления коммерческой недвижимостью / А. А. Мальшакова, А. Е. Карманова. – Текст : непосредственный // Материалы научной конференции с международным участием. Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли. В 3–х частях / Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого ; отв. ред. А. С. Пригожин. – Санкт-Петербург, 2019. – Ч. 3. – С. 102–106.
Ишмуратов, А. Р. Реинжиниринг бизнес–процессов в жилищной сфере / А. Р. Ишмуратов. – Екатеринбург, 2009. – 173 с. – Текст : непосредственный.
Булдаков, М. Б. Повышение эффективности управления на основе реинжиниринга бизнес–процессов / М. Б. Булдаков, Д. А. Дзюбло. – Текст : непосредственный // Политематический сетевой электронный журнал Кубанского государственного аграрного университета. – 2004. – № 5. – С. 57–66.
Денисов, А. Ю. Модель реинжиниринга бизнес–процессов инновационной деятельности в сфере жилой недвижимости / А. Ю. Денисов, Е. В. Саксина. – Текст : непосредственный // Вестник самарского университета. Экономика и управление. – 2020. – №11. – С 63–68.
Foss, N. J. Fifteen years of research on business model innovation: How far have we come, and where should we go? Journal of Management, 2017, vol. 43, no. 1, pp. 200-227.
Плотников, А. Н. Процессный подход к управлению предприятием и его инвестиционно-инновационной деятельности / А. Н. Плотников, Э. Б. Иванилов. – Текст : непосредственный // Вестник Саратовского государственного технического университета. – 2011. – № 1 (59). – С. 298–300.
Пушкин, И. С. Классификация бизнес–моделей, используемых для организации деятельности в аналоговую эпоху / И. С. Пушкин. – Текст : непосредственный // Наука и бизнес: пути развития. – 2019. – № 3 (93). – С. 207–210.
Серова, Л. С. Многосторонние платформы в эволюции бизнес–моделей микропредприятий / Л. С. Серова, Э. В. Страхович, И. Ю. Чуракова. – Текст : непосредствен-ный // Управленец. – 2017. – № 4 (68). – С. 53–60.
Нигай, Е. А. От SPOD к BANI: цифровая трансформация бизнес–модели организации сферы недвижимости / Е. А. Нигай, А. А. Наумченко. – Текст : непосредственный // Управленческое консультирование. – 2023. – №5. – С. 63–75.
Остервальдер, А., Пинье, И. Построение бизнес–моделей: настольная книга стратега и новатора: практическое пособие / А. Остервальдер, И. Пинье. – Москва : Альпина Паблишер, 2016. – 288 c. – Текст : непосредственный.
Иванченко, Д. И. Проблемы внедрения проектного управления на предприятиях строительного комплекса / Д. И. Иванченко, Н. Н. Иванова. – Текст : непосредственный // Студенческий научный форум. – 2013. – №7. – С. 102–106.
Гоев, П. С. Методический подход к формированию инновационной среды для осуществления эффективных инноваций на рынке недвижимости / П. С. Гоев. – Текст : непосредственный // Транспортное дело России. – 2012. – №5. – С. 150–153.
Блинов, А. В. Внедрение системы управления по целям в российских условиях / А. В. Блинов. – Текст : непосредственный // Проблемы теории и практики управления. –2012. – № 1 – С. 14–19.
Уськов, В. В. Инновации в строительстве: организация и управление / В. В. Уськов. – Вологда : Инфра–Инженерия, 2016. – 342 c. – Текст : непосредственный.